太陽光発電、ソーラー発電、京セラソーラー、店舗、オフィスの改装、外壁、建物のメンテナンスは愛知県名古屋市名東区の馬建

建物維持管理

head

建物維持管理

特殊建築物の定期点検報告制度

建築物の中でも学校、病院、公会堂、百貨店、マーケット、キャバレー、遊技場、旅館、ホテル、劇場、映画館、観覧場、ボーリング場、事務所などの不特定多 数の人々が利用するもの(このような建築物を「特殊建築物」といいます。)は、いったん火災が起こると大惨事になるおそれがあります。 

このような危険を避 けるため、建築基準法では特殊建築物や建築設備又は昇降機等を定期的に専門の技術者に調査、検査をさせ特定行政庁に報告するよう義務づけ、利用者の安全を 図るための制度です。

特殊建築物の定期点検報告制度

報告義務者は

報告義務者は、定期調査・検査報告をしなければならない建築物の所有者又は、管理者(所有者と管理者が異なる場合は管理者)です。

調査・検査資格者は

調査・検査は1級建築士若しくは2級建築士又は国土交通大臣が定める資格を有する技術者が実施してください。なお、調査・検査の実施にあたっては、対象建築物の所有者又は管理者の立合いのもとに実施して下さい。

定期報告の時期は

(財)愛知県建築住宅センターでは、報告時期の近づいている建築物の所有者又は管理者に対し、その報告時期を事前に通知します。通知を受け取った場合は、速やかに調査・検査を実施しその結果を報告してください。

おもな点検の内容

1.敷地および地盤 敷地 … 地盤沈下等による不陸、傾斜等の状況など 

… 塀等の耐震対策の状況、劣化及び損傷の状況など

2.建築物の外部 基礎、外壁、窓サッシ 

沈下等の状況、劣化及び損傷の状況など

外壁に緊結された広告板、空調室外機など

3.屋上及び屋根 屋上面、屋上周り、屋根 

劣化及び損傷の状況、防火対策の状況など

機器及び工作物(冷却等設備、広告塔等)

4.建築物の内部 防火区画、壁、天井 

準耐火性能等の確保の状況、給水管、配電管等の処理の状況、維持保全の状況、耐震対策の状況など

防火設備(防火戸、シャッターその他これらに類するものに限る。)

照明器具、懸垂物等、居室の採光及び換気など

5.避難施設等 通路、廊下、出入口、屋上広場の確保の状況など 

避難上有効なバルコニーの手すり等の劣化及び損傷の状況、避難器具の操作性の確保の状況など

階段、防煙壁、排煙設備、非常用の進入口、非常用エレベーター、非常用の照明装置の状況など

6.その他 特殊な構造、避雷設備、煙突など

※建築基準法施行規則の一部改正に伴う愛知県建築基準法施行細則等の一部改正(定期報告関係)に伴い、平成20年4月1日より建築基準法第12条に基づく定期報告に関し、次のとおり新様式にて報告していただくこととなりましたのでお知らせします。

なお、平成20年3月31日までに定期調査、定期検査を実施した者は、旧様式で報告してください。

詳しくはこちらをご覧ください >>

出典:http://www.pref.aichi.jp/ ネット愛知(愛知県建築部建築指導課)

検査と補修 - 建物の健康管理 -

検査と補修  - 建物の健康管理 - 建物の健康と社会的陳腐化への対応が、資産価値を保つことにもつながります。 

ひび割れや剥落といった外壁診断や漏水箇所の調査の結果は、診断の報告書、つまり「カルテ」としてお客様にお渡しし、後々にもご利用いただけるようにしています。

永く使う建物だからこそ、継続的な調査とメンテナンスが必要です。

検査と補修 - 建物の健康管理 - 調査の次は補修。馬建では、建物の状態を把握した上で、状況に応じた工法をご提案させて頂いております。 

長所・短所を説明し、お客さまが、ご自身のご要望により近い工事を選択できるよう心がけております。

T様 倉庫改修工事

T様 倉庫改修工事

自宅の改装

上から、居間、キッチン、洗面台リフォームしました。フローリングの張替えで全体が明るくなり、水周りも気持ちよく使用していただけると思います。

改装前 改装後 手紙
改装前 改装後
改装前 改装後
店舗の改装 健康の維持ももちろんですが、美しく魅力的であることも、建物にとって重要です。
改装やリニューアルで、天井や床、壁のクロスを張り替えるだけで、店内は見違えるように明るく、清潔感を漂わせます。
お店のスタッフ、そして訪れたお客さまを気持ちよくする空間を作り出します。

店舗リフォーム

事務所の改装 事務所やオフィスの改装は、 従業員の気分を一新、モチベーションを上げる最良の手段。真新しい壁面や床も、わくわくさせるひとつの演出。そういえば洗面所やトイレの空間をちょっと洒落たものにすると、風紀が引き締まるものかも知れません。
改装前 改装後
改装前 改装後
改装前 改装後

リフォームアラカルト  -馬建はこんなことができます-

建物管理リフォームアラカルト  -馬建はこんなことができます-
  • クロス張替え
  • サイディング
  • フローリング
  • 外壁塗装
  • 防水工事
  • 左官工事
  • 屋根工事
  • 土木工事
  • 洗面所、トイレ、浴室、キッチンの設備等
  • 間取りの変更
  • 部屋の増・改築
  • 部屋の修理・補修
  • 水漏れ、結露防止工事
・・・などなど 、事務所・オフィスや住宅 の 

リフォームに幅広く対応しています。

ベンリー名古屋インターHPへ

サービス一覧

太陽光発電 無料シミュレーション エコキュート IHキッチンリフォーム
お風呂リフォーム トイレリフォーム 介護リフォーム 建物維持管理
補修工事 店舗リフォーム

 

footer

Contents

Maken TVCM

対応地域

■尾張東部
春日井市 , 小牧市 , 犬山市 , 尾張旭市 , 瀬戸市 , 日進市 , 豊明市
■尾張西部
一宮市 , 稲沢市 , 江南市 , 岩倉市 , 北名古屋市 , 清須市 , 津島市 , 愛西市 , 弥富市
■知多地域
東海市 , 大府市 , 知多市 , 半田市 , 常滑市
■西三河
豊田市 , 岡崎市 , 安城市 , 知立市 , 刈谷市 , 高浜市 , 碧南市 , 西尾市
■東三河
豊橋市 , 豊川市 , 蒲郡市
■岐阜県
関市, 各務原市 , 岐阜市 , 可児市 , 美濃市 , 及び周辺